Tapusuz Gayrimenkullerin Satışı Mümkün Müdür?

Tapulama faaliyetleri ülkemizde halen devam ettiğinden tapusuz gayrimenkullerle ilgili problemler önemini korumaktadır. Bunlardan birisi de tapusuz gayrimenkullerin satışı problemidir. Tapuya kayıtlı gayrimenkul satışları bilindiği üzere resmi şekilde tapuda yapılabilirken tapuda kaydı olmayan bir gayrimenkulün satımında malikin kim olduğunun belli olmaması nedeniyle tapuda herhangi bir alım satım ya da başka bir tasarruf işlemi yapılamamakta. Tapusuz gayrimenkullerin satışı söz […]

İstifa Eden İşçi Kıdem Tazminatına Hak Kazanabilir mi?

İş sözleşmesinin tarafları olan işçi ve işverenlerin yasada sayılan sebepler dahilinde iş sözleşmesini fesih imkanları mevcuttur. İşveren feshinin haklı ve geçerli bir nedene dayanmaması sebebiyle işçilerin yasal yollara başvurarak kıdem tazminatı isteklerinde bulunması eğilimi yaygın olduğundan; bu yazımızda özellikle işten kendi isteğiyle ayrılan işçilerin kıdem tazminatına hak kazanma koşullarını irdeleyeceğiz. Kural olarak istifa eden işçi, kıdem tazminatı[…]

Emsal Kira Bedeli

Kira gelir beyannamesi vererek, vergi ödeyeceklerin merak ettiği konuların başında ‘Emsal Kira Bedeli‘ geliyor. Emsal kira bedeli esası, Gelir Vergisi Kanununun 73 üncü maddesinde düzenlenmiştir. Madde metni aşağıdaki gibidir: Emsal kira bedeli esası:  Madde 73 – (Değişik birinci fıkra: 4/12/1985 – 3239/56 md.) Kiraya verilen mal ve hakların kira bedelleri emsal kira bedelinden düşük olamaz. Bedelsiz olarak başkalarının[…]

Ceza Uygulamasında İstinaf

1.İSTİNAF MAHKEMESİNİN KURULUŞ AMACI NEDİR? İlk derece mahkemesi tarafından verilen kararların denetlenerek var ise hataların veya eksiklerin giderilmesi amacıyla kurulmuştur. Bu bağlamda istinaf mahkemesinin maddi olayı yeniden o sanık tarafından işlenip işlenmediğini, tanıkları yeniden dinleyerek, bilirkişileri dinleyerek gerektiğinde keşif yaparak inceleme yetkisi bulunmaktadır. İlk derece mahkemesi  kararında eksiklikler görürse, suçun sübutuna da ilişkin görürse bunu yeniden sözlülük,[…]

Tahsis Amacıyla Kamulaştırma

Kamulaştırmaya ilişkin usul ve ilkeler Anayasamızın 46. Maddesi ile 6203 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nda düzenlenmektedir. Kamu yararının gerektirdiği hallerde gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetinde bulunan taşınmazların, kaynakların ve irtifak haklarının kamu tüzel kişileri tarafından bedeli peşin veya bazı hallerde taksitle ödenmek kaydıyla belirli esas ve usuller çerçevesinde anlaşarak ya da zorla alınmasına kamulaştırma denilmektedir. Bazı öyle[…]

Kartel Tazminatı

Rekabet Kurulu’nun, 08.03.2013 tarih, 13-131/198-100 sayılı kararı ile Türkiye’de  faaliyet gösteren 12 adet bankanın Konut Kredileri, İhtiyaç Kredileri, Taşıt Kredileri, Mevduat ve Kredi Kartları konusunda 21 Ağustos 2007 ile 22 Eylül 2011 tarihleri arasında anlaşma ve/veya uyumlu eylem (KARTEL) içerisinde bulunarak 4054 sayılı Rekabetin Korunması Hakkında Kanun’un 4. Maddesini ihlal etmesi ve haksız rekabet uyguladıklarının tespit edilmesi[…]

İmara Aykırı Yapı

İmar mevzuatına aykırı yapı: Ruhsatsız yapılar, ruhsat ve eklerine, fen ve sağlık kurallarına, kat nizamına, taban alanına, komşu mesafelerine, imar yoluna, ön çephe hattına, bina derinliğine, imar planı bölgeleme esaslarına aykırı olan, komşu parsele veya imar planlarında yol, yeşil alan, otopark gibi kamu hizmet ve tesisleri için ayrılmış alanlara tecavüz eden, kesin inşaat yasağı olan yerlere inşa[…]

Spor Hukukunda Tahkim

Tahkim, bir uyuşmazlığın taraflarının devlet mahkemelerine giderek dava açmak yerine uyuşmazlığın çözümü için hakem atamak veya mahkemeden hakem atanmasını istemek suretiyle oluşturulacak bir özel heyeti (hakem kurulu) görevlendirilmeleridir. Tahkim ayrıca “ulusal tahkim”, “uluslararası tahkim” ve “yabancı tahkim” diye ayrılmaktadır. Milli tahkim ve milletlerarası tahkimde ortak olan noktalardan biri, tahkimle tarafların aralarında çıkmış veya çıkacak ihtilaflar konusunda hüküm[…]

Hizmet Sözleşmeleri

Türk Borçlar Kanunu, işçinin işverene bağımlı olarak belirli süreyle veya belirsiz süreyle iş görmeyi, işverenin de işçiye zamana veya yapılan işe göre ücret ödemeyi üstlendiği sözleşmeyi hizmet sözleşmesi olarak tanımlanmaktadır. Hizmet Sözleşmesinden Doğan Borçlar: A-İŞÇİNİN BORÇLARI: 1-İş Görme Borcu 2- Özen ve Sadakat Borcu: İşçi, yüklendiği işi özenle yapmak ve işverenin haklı menfaatinin korunmasında sadakatle davranmak zorundadır. İşçi, hizmet[…]

Lisans Sözleşmeleri

Genel itibariyle lisans, sınaî ve ticari mülkiyet dâhilindeki bir maddi olmayan nitelikteki hakkın kullanım yetkisinin sözleşme ile elde edilmesidir. Lisans sözleşmesi veya diğer bir hukuki işlemle lisans alanın edindiği tüm haklara lisans hakkı denilmektedir. Lisans hakkı hukuki işlemlerle verilebilen bir haktır. Mutlaka sözleşme ile verilmesi gerekmemektedir Marka lisansı sözleşmesinin bir tarafını lisans veren oluştururken; diğer tarafını lisans[…]