11

Mar

Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası

Ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz malda ortaklar arasındaki paydaşlığa son vererek kişisel mülkiyete geçişi sağlayan bir dava türüdür. Ortaklığın giderilmesi davası, menkul veya gayrimenkule ortak olan tüm paydaşlara karşı açılır. Paydaşlardan biri taşınır veya taşınmaz maldaki ortaklığa son verilerek ortaklığın bitirilmesini talep edebilir. Paydaşlar, kendi aralarında malı nasıl pay edeceklerine dair bir […]

Önalım (Şufa) Hakkı

06

Mar

Önalım (Şufa) Hakkı

Önalım (Şufa) hakkı, paylı mülkiyette herhangi bir paydaşın payını üçüncü kişilere satması halinde diğer paydaşlara ilgili payı öncelikle satın alma hakkı veren bir haktır. Şufa hakkının kullanılabilmesi için paylı mülkiyetin kurulması ve herhangi bir payın üçüncü kişilere satışı gerekmektedir. Önalım hakkının kullanılması ile önalım hakkını kullanan paydaş ile payın satıldığı alıcı arasında kapsam ve şartları satıcı ile[…]

degerli_konut_vergisine_yonelik_dava_ve_itiraz_sureci

20

Ara

Değerli Konut Vergisine Yönelik İtiraz ve Dava Süreci

1-ÖZET Yeni yasal düzenleme ile hayatımıza giren, birçok yönü ile eleştirileri beraberinde getiren Değerli Konut Vergisi’ne yönelik tebligatlar üzerinden çok kısa bir süre geçmiş olmasına rağmen ilgililere gönderilmeye başlanmıştır. Tebligatların yapılması ile birlikte 15 günlük itiraz ve 30 günlük dava açma sürelerinin işlemeye başladığı gözetildiğinde gerekli hazırlıkların vakit kaybetmeksizin yapılması gerekliliği doğmuştur. Yapılacak itirazda; idarece yaptırılan değer[…]

19

Ara

Tapu Harcı ve Döner Sermaye Ücretinin İadesi

ÖZET 25.07.2014 ve 29.11.2018 tarihinden sonra yasal düzenlemeye aykırı olarak Tapu Müdürlükleri tarafından yapılan tapu harcı ve döner sermaye ücretleri tahsilatlarının Vergi Mahkemesi’nde açılacak dava ile ilk taşınmaz satışında geçerli olmak üzere iadesi mümkündür. Sarih yasal düzenlemeye rağmen vergi daireleri tarafından tapu sicil müdürlüklerine gönderilen yazıya istinaden alınan tapu harçları ve döner sermaye ücretlerinin 6306 sayılı Afet[…]

tasinmaz_gayrimenkullerin_devri

09

Kas

Tapusuz Taşınmazların Devri

Tapulama faaliyetleri ülkemizde halen devam ettiğinden tapusuz gayrimenkullerle ilgili problemler önemini korumaktadır. Bunlardan birisi de tapusuz gayrimenkullerin satışı problemidir. Tapuya kayıtlı gayrimenkul satışları bilindiği üzere resmi şekilde tapuda yapılabilirken tapuda kaydı olmayan bir gayrimenkulün satımında malikin kim olduğunun belli olmaması nedeniyle tapuda herhangi bir alım satım ya da başka bir tasarruf işlemi yapılamamakta. Tapusuz gayrimenkullerin satışı söz[…]

tahliye_davasi

31

Eki

Tahliye Davası

Türk Hukuku’nda kiralanan taşınmazın tahliyesi iki hukuk dalında karşımıza çıkmaktadır. Buna göre tahliye davası ilk olarak Borçlar Kanunu özel hükümler çerçevesinde açılabileceği gibi diğer yandan İcra-İflas Kanunu gereğince de tahliye davasına başvurulabilecektir. İcra-İflas Kanunu’na Göre Tahliye İcra-İflas Kanunu’nda takip türleri yer almaktadır. Bu takip türlerinden biri de kiralanan taşınmazın tahliyesi yoluyla takiptir. Kiralanan taşınmazın tahliyesi yoluyla takip;[…]

tapusuz_gayrimenkullerin_satisi_mumkun_mudur

26

Eki

Tapusuz Gayrimenkullerin Satışı Mümkün Müdür?

Tapulama faaliyetleri ülkemizde halen devam ettiğinden tapusuz gayrimenkullerle ilgili problemler önemini korumaktadır. Bunlardan birisi de tapusuz gayrimenkullerin satışı problemidir. Tapuya kayıtlı gayrimenkul satışları bilindiği üzere resmi şekilde tapuda yapılabilirken tapuda kaydı olmayan bir gayrimenkulün satımında malikin kim olduğunun belli olmaması nedeniyle tapuda herhangi bir alım satım ya da başka bir tasarruf işlemi yapılamamakta. Tapusuz gayrimenkullerin satışı söz[…]