22

Haz

Konut ve Çatılı İş Yeri Kiralarında Kira Artış Oranları

KONUT VE ÇATILI İŞ YERİ KİRALARINDA KİRA ARTIŞ ORANLARI Uygulanan Kanun Hükümlerinin Belirlenmesi Konut ve çatılı iş yerine ilişkin kiralar Türk Borçlar Kanunu’nun 339-356. Maddeleri arasında düzenlenmektedir. Bu maddelerde; uygulama alanları, güvence bedeli, kullanım giderleri, kira bedeli, kira sözleşmesinin sona ermesi gibi konular düzenlenmektedir. Türk Borçlar Kanunu’nda kira bedeli ise 343, 344, 345 ve 346. Maddelerde düzenlenmiştir. […]

Devamını Oku

14

Haz

Trafik Cezasına İtiraz

TRAFİK CEZASINA İTİRAZ   Trafik Cezaları, trafik kurallarına uymayan hatalı sürücüler hakkında uygulanan idari para cezalarını ifade etmektedir. Karayolları; trafiğin daha güvenli bir şekilde aksamadan işleyebilmesi ve sürücülerin kurallara uymasının sağlanması adına kolluk kuvvetleri tarafından sürekli olarak denetlenmektedir. Denetlemeler trafik polislerinin karayollarının belirlenen noktalarında bulunması, karayollarının mobese ve radar cihazlarından takip edilmesi şeklinde uygulanmaktadır. Yapılan bu denetlemeler[…]

Devamını Oku

10

Haz

Anlaşmalı Boşanma ve Protokolün Şartları

ANLAŞMALI BOŞANMA VE PROTOKOLÜN ŞARTLARI   ANLAŞMALI BOŞANMA              4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m. 166/3 eşlerin geçerli olan evliliklerini sona erdirmeye yönlendirmeye yönelik iradelerinden doğan anlaşmalı boşanmayı düzenlemiştir.  Anlaşmalı boşanma, kanundan öngörülen hallerin gerçekleştiği durumlarda eşlerin boşanmaya yönelik iradelerini yargı yolu ile açıklaması sonucu evliliği sona erdiren hallerden birisidir.               Anlaşmalı boşanma, kanun sistematiği bakımından[…]

Devamını Oku

08

Haz

Hukuk Bürosunun Borçluya Sürekli Mesaj Atması ve Araması

HUKUK BÜROLARI VE BORÇLU İLİŞKİSİNİN KVKK VE TCK BAKIMINDAN DEĞERLENDİRİLMESİ               Makalenin Özeti: Bu makalede farklı uygulamalar ile hukuk büroları ve borçlu arasında ki ilişki 6698 s. KVKK kapsamında açıklanacak ve değerlendirilecektir.             Anahtar Kelimeler: Kişisel veri, veri güvenliği, kişilerin sükûnetini bozma, icra, borçlunun yakınlarını aramak   HUKUK BÜROLARININ BAZI UYGULAMALARININ KVKK VE YARGI KARARLARI[…]

Devamını Oku

04

Haz

Kira Alacağına İstinaden Kiracıya İhtarname Göndermek

ÖDENMEMİŞ KİRALAR İÇİN İHTARNAME Kira sözleşmeleri iki tarafa borç yükleyen sözleşmelerdir. Kiralayan mülkü kullandırma yükümlülüğü altında bulunurken kiracının ise bu mülkü kullanma karşılığında belirli bir ücret ödeme yükümlülüğü bulunmaktadır. Kiracının borcunu yerine getirmemesi durumunda ihtarname ile bu borcunu yerine getirmesi talep edilebilmektedir. Bu hususta kiralayan tarafından kiracıya gönderilecek ihtarname ile ödenmemiş kiraların faizi ile birlikte ödenmesi talep[…]

Devamını Oku
kiralananda-mevcut-ayiplardan-dogan-sorumluluk

02

Nis

Kiralananda Mevcut Ayıplardan Doğan Sorumluluk

Bu yazıda konut ve çatılı işyeri kiralarında mecurdaki mevcut eşyalardan doğabilecek tamir işlerinden kimin sorumlu olduğu ve olacağı incelenecektir. Bilindiği üzere kira ilişkilerine 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 299-378. maddeleri uygulanır. Her şeyden önce TBK 316 uyarınca “Kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür.” Hükümden[...]
Devamını Oku
limited_sirketlerde_ortaklarin_borclardan_sorumlulugu

26

Mar

Limited Şirketlerde Ortakların Borçlardan Sorumluluğu

Ülkemizde en çok bulunan iki şirket türü; limited şirket ve anonim şirkettir. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nda da şirket türleri ve ortakların yükümlü oldukları borçlar belirtilmiştir. Limited şirket, bir veya daha çok gerçek veya tüzel kişi tarafından, bir ticaret unvanı altında kurulan şirketlere limited şirket denir. Bu şirketlerin esas sermaye paylarının toplamı esas sermayelerini oluşturur. Bu tip[...]
Devamını Oku
Hacze İştirak

24

Mar

Hacze İştirak

Hacze iştirak, daha önce açılmış olan icra takibine başka alacaklının da katılmasına denir. Alacaklı olan borçluya daha önce bir dava açılmışsa fiili haciz ve masraf yapılmadan hacze katılabilir. Bir icra takibinde mahcuz olan mallar satıldıktan sonra satış bedeli hacze iştirak etmiş bulunan alacaklılara hisselerine göre paylaştırılırlar. Son tutarın tüm alacaklılara yetmediği durumlarda ilk yöntem tamamlayıcı haciz uygulamasıdır[...]
Devamını Oku
calisan_kadininin_haklari

04

Şub

Çalışan Hamile Kadınların Hakları

1-Analık İzin Hakkı Kadın çalışanların doğumdan önce sekiz ve doğumdan sonra sekiz hafta olmak üzere toplam onaltı haftalık süre için çalıştırılmamaları esastır. Çoğul gebelik halinde doğumdan önce çalıştırılmayacak sekiz haftalık süreye iki hafta süre eklenir. Ancak, sağlık durumu uygun olduğu takdirde, doktorun onayı ile kadın çalışan isterse doğumdan önceki üç haftaya kadar işyerinde çalışabilir. Bu durumda, kadın[...]
Devamını Oku
Basketbolda Sporcu Sözleşmelerinin Feshi

08

Tem

Basketbolda Sporcu Sözleşmelerinin Feshi

Sporcu ile spor kulübü arasındaki ilişkinin temeli, sözleşmedir. Tarafların hak ve yükümlülükleri bu sözleşmeye göre belirlenir. Ayrıca, taraflar arasında ortaya çıkan uyuşmazlıklar da bu sözleşmeler doğrultusunda çözüme kavuşturulmak durumundadır. Sporcu sözleşmelerini her iki tarafın da feshetme hakkı vardır. Ülkemizde futboldan sonra en çok izlenen spor dalı basketboldur. Basketbolda sporcu sözleşmeleri Türkiye Basketbol Federasyonu’nun (TBF) öngördüğü şekilde tek[...]
Devamını Oku