30
Kas2017’nin başından günümüze kadar gayrimenkul sektöründe hem Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın (ÇŞB) hem de Bakanlar Kurulu’nun teşvikleri ile pek çok olumlu düzenlemenin getirildiğini görmekteyiz. Bu yazımızda bu yeniliklerin neler olduğunu ve sektöre etkilerini irdelemek istedik. 1. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (Yürürlük 1 Ekim 2017) Tüm gayrimenkul sektörü oyuncularının heyecanla beklediği ve mevcut Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’ni […]
28
Kasİnşaat sözleşmesi, temelinde eser sözleşmesinin bir türü olup TBK’da bu sözleşmeye dair hükümlere tabi olarak dikkate alınmalıdır. Eser sözleşmesi tam iki tarafa borç yükleyen bir sözleşme olup bu sözleşmede yüklenici tarafın temerrüde düşmesi halinde TBK m. 125 vd. hükümleri uygulanacaktır. Yüklenicinin temerrüde düşmesi şartları şunlardır: Muaccel borcun bulunması Edimin ifasının mümkün olması İfanın gerçekleşmemiş olması Yüklenicinin haklı[…]
26
KasMeydana gelen bir trafik kazası ölümlü, yaralamalı ve maddi hasarlı olabilir. Maddi hasarlı trafik kazalarında kazaya karışan taraflar, polis çağırmaksızın kendi aralarında kaza tespit tutanağı düzenleyebilirler. Maddi hasarlı trafik kazası sonucu tarafların tutanağın tutulması bakımından anlaşamaması durumunda kaza maddi hasarlı da olsa polis çağırmak ve tutanak tutulmasını sağlamak gerekmektedir. Aksi takdirde zorunlu sigorta (trafik sigortası) ve ihtiyari[…]
23
KasKentsel dönüşüm, yerleşim yerlerindeki afet riski taşıyan yerlerin belirlenip risk derecesine göre mevcut durumundan daha iyi, yaşanabilir ve ferah bir hale getirilmesidir. Kentsel dönüşüm afet olması halinde rizikoyu en aza indirilmesi amacı ile yapılmaktadır. Kentsel dönüşüme ilişkin 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun 31/05/2012 tarihinde yürürlüğe girmiş bulunmaktadır. 6306 Sayılı Kanun’un uygulanmasına yönelik 6306[…]
21
KasTürk Ticaret Kanunu’nun üç maddesinde Anonim Şirketlerde ortakların çıkma ve çıkarılma ile ilgili hükümler bulunmaktadır. Türk Ticaret Kanunu’nun Birleşme ile ilgili hükümlerin yer aldığı 136 ve sonraki maddelerinin içinde bulunan Ayrılma Akçesi başlıklı 141. maddesinde şu hükümler bulunmaktadır: (1) Birleşmeye katılan şirketler, birleşme sözleşmesinde, ortaklara, devralan şirkette, pay ve ortaklık haklarının iktisabı ile iktisap olunacak şirket paylarının gerçek değerine[…]
16
Kas1.İstinaf Mahkemelerinin Kuruluş Amacı Nedir? Yargıtayın iş yükünün azalması sağlanarak şimdiye kadar yapamadığı görevleri üstlenilebilmesi ve en önemlisi de içtihat birliğinin sağlanması amacıyla kurulmuşlardır. 2.İstinaf Mahkemesine Başvuruda Bulunulabilecek Kararlar Şöyledir: Nihai kararlara karşı başvurulabilecek. Şuanda içtihati birleştirme kararı sebebiyle ihtiyati tedbir kararlarına karşı kanun yoluna başvurabilme imkanı yok. Bu aslında kanunda açıkça var denilmesine rağmen maalesef içtihati[…]
14
Kas1.Arsa Payı Düzeltilmesi Davası Nedir? Arsa payı, bir arsa üzerinde ortak mülkiyet hakkının bağımsız bölümlere tahsis edilen kısımlarını ifade etmektedir. Özellikle büyük metropollerde, ticari ve turizm kazancının yüksek ya da şehirlerde toprağın az ve değerli olması nedeniyle aynı binadan daire şeklinde bağımsız bölüm veya işyeri olan birden çok kişi bir araya gelerek bir arsa üzerinde ortak olarak[…]
12
KasMuris Muvazaası; bir kimsenin, mirasçısını miras hakkından yoksun bırakmak amacıyla, gerçekte bağışlamak istediği tapu sicilindeki kayıtlı taşınmazını, satış sözleşmesi veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi varmış gibi tapuda devretmesidir. Mal kaçırmak için tapu devredilen kişi mirasçı olmayan üçüncü bir kişi olabileceği gibi başka bir mirasçı da olabilir. Mal kaçırılacak mirasçıların da belirli olmasına gerek yoktur herhangi bir mirasçıdan[…]
09
KasTapulama faaliyetleri ülkemizde halen devam ettiğinden tapusuz gayrimenkullerle ilgili problemler önemini korumaktadır. Bunlardan birisi de tapusuz gayrimenkullerin satışı problemidir. Tapuya kayıtlı gayrimenkul satışları bilindiği üzere resmi şekilde tapuda yapılabilirken tapuda kaydı olmayan bir gayrimenkulün satımında malikin kim olduğunun belli olmaması nedeniyle tapuda herhangi bir alım satım ya da başka bir tasarruf işlemi yapılamamakta. Tapusuz gayrimenkullerin satışı söz[…]
07
Kasİbraname iş hukuku açısından en basit anlamıyla; bir işçinin işten ayrılırken başta kıdem olmak üzere ihbar, genel tatil ve yıllık izin alacağı gibi tüm alacaklarını işverenden aldığını, işverenden başkaca herhangi bir alacağı kalmadığını dolayısıyla işverenin ibra edildiğini gösteren ve işçinin / çalışanın imzasını taşıyan belgedir. İşten Çıkarılan/Ayrılan İşçi İbraname İmzalarsa Tazminata Hak Kazanabilir mi? İbranamenin geçerlilik koşuluna[…]
